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LISTING ／ 会員さんに届いた物件 ／ 2026年4月に配信
埼玉・毛呂山町の平屋 230万円
会員さんに配信した物件概要書の内容です。数字は概要書の「想定」で、実際の家賃や売れた値段ではありません。
| 物件価格 | 230万円 |
|---|---|
| 総投資（想定） | 約312万円 |
| 想定家賃 | 4.8万円/月 |
| 想定利回り | 18.5% |
| 築年 | 昭和46年 |
| 再建築 | 不可（前の通路が道路認定未定） |
| リフォーム（想定） | 60万円 |
| 交通 | 東武越生線 東毛呂駅 徒歩約12分 |
荒井さんのコメント
トイレ含む水回りが綺麗、維持が楽な平屋タイプのため長期で保有できる物件かと思います。駅近＆駐車スペース有で賃貸需要〇
出口の見立て
築年数の割に物件状態が良く長期で保有が可能かと思います。5～10年ほど保有→投資金額回収後に売却の流れで良いかと思います。
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