FOR FIRST-TIME BUYERS ／ 1軒目を買う前に読む
その家、
買う前に確かめる。
築古の戸建てを買って貸したい人のための実務ガイド。
家の見方も、直す費用も、貸すまでの手順も。
実際に買った家の写真と明細から、わかりやすく。
築古戸建て・買う前の確認ガイド
安い理由を選ぶと、見る場所がわかります
どんな家で、どこが気になるか。選ぶと、見ておく場所と、同じ条件で実際に貸せた家が出てきます。
見る場所は、実際に買った家で確かめてきた目安です。買うかどうかは、家ごとの数字で決めてください。
GUIDES ／ 最初の3本
まず読んでほしい3本
BEFOREAFTER
CASE ／ 実際に売れた家
350万円の家が、
550万円で売れるまで。
茨城・ひたちなか市の住宅付きの工場。2023年に200万円で買い、100万円かけて直して、家賃10万円で貸しました。左右に動かして、直す前と後を比べてみてください。
全部でかかったお金約350万円
家賃10万円/月
売れた値段550万円
AFTER BUYING ／ 買ったあと
貸したあとに困ること
家賃をいくらにするか決めたい
入居者を早く見つけたい
管理を任せるか、自分でやるか
築古の戸建てでローンを使いたい
会社員の確定申告で何を出すか
火災保険と地震保険を考えたい
持ち続けるか、売るかを決めたい
ABOUT ／ このサイトを書いている人
買った家の数字を、そのまま。
荒井 良太（ボロリッチ・築福不動産）。元吉本芸人。1棟目は神奈川・秦野の戸建てを250万円で買い、数年後に倍以上で売却。いまは築古の戸建てを安く買い、最小限だけ直して貸すやり方を、会員さんと一緒に続けています。
戸建て約100棟アパート約20世帯管理を含めて約400戸