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LISTING ／ 会員さんに届いた物件 ／ 2025年12月に配信
埼玉・川口市の戸建て 320万円
会員さんに配信した物件概要書の内容です。数字は概要書の「想定」で、実際の家賃や売れた値段ではありません。
| 物件価格 | 320万円 |
|---|---|
| 総投資（想定） | 442万円 |
| 想定家賃 | 5.8万円/月 |
| 想定利回り | 15.8% |
| 築年 | 昭和52年 |
| 再建築 | 可能 |
| リフォーム（想定） | 105万円前後 |
| 交通 | 国道16号線の内側 |
荒井さんのコメント
国道16号線内の好立地、賃貸需要◎。投資額に対しての想定利回りは15.8%でエリアを考慮すると優秀です。
出口の見立て
建物状態が良いわけではないため、5～10年ほど保有して大型修繕が必要になる前に売却。家賃回収後に、投資額以上の金額で売れれば上出来。
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