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LISTING ／ 会員さんに届いた物件 ／ 2025年12月に配信
神奈川・秦野市の戸建て 215万円
会員さんに配信した物件概要書の内容です。数字は概要書の「想定」で、実際の家賃や売れた値段ではありません。
| 物件価格 | 215万円 |
|---|---|
| 総投資（想定） | 338万円 |
| 想定家賃 | 5.5万円/月 |
| 想定利回り | 19.5% |
| 築年 | 平成2年 |
| 再建築 | 不可 |
| リフォーム（想定） | 70万円（リフォーム必須） |
| 交通 | 小田急線 渋沢駅からバス10分 |
| 告知事項 | 告知事項：キッチンでボヤ騒ぎあり |
荒井さんのコメント
ボヤ騒ぎもあったがそこまでの被害はなく、問題なし。70万円前後のリフォーム費用で十分客付け可能な状態になるかと思います。エリア的に賃貸需要も〇
出口の見立て
建物の築年数も浅いため長期の保有も可能。5～10年ほど保有して350～450万円ほどでの売却がよいかと思います。
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